更多信息：

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

一、基本信息

项目	内容
‌公司全称‌	深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（曾用名：深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司）
‌英文品牌‌	LAY-OUT
‌成立时间‌	2008年5月7日
‌法定代表人‌	王富海（董事长，国务院特殊津贴专家、原深圳市城市规划设计研究院院长）
‌注册资本‌	21,055.83万元人民币（实缴约2.11亿元）
‌企业类型‌	其他股份有限公司（上市）
‌上市信息‌	深圳证券交易所创业板，股票代码 ‌300989‌（2021年5月7日上市）
‌统一社会信用代码‌	914403006748035555
‌企业规模‌	500–999人（员工近千人）
‌总部地址‌	广东省深圳市南山区沙河街道天健创智中心A塔5–8楼、11楼、14楼；深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心C栋第12层、21层
‌官网‌	www.lay-out.com.cn
公众号
联系电话	0755-23965209
邮箱	layout@lay-out.com.cn

二、企业定位

蕾奥规划是一家以‌"智慧城市规划运营专家"‌为目标，以‌"行动规划+运营咨询"‌为核心技术理念的全国性规划设计咨询机构，致力于提供精准有效并兼具操作性的‌建设+运营规划综合解决方案‌。

三、主营业务

1. 规划设计（核心业务，收入占比约86%）

领域	内容
国土空间规划	各级国土空间总体规划、详细规划
城市设计	新区/片区城市设计、战略规划
城市更新与土地整备	城市更新总体规划、产业园区改造、城中村及旧居住区改造、土地整备
TOD综合开发	轨道交通站点TOD规划、交通规划与工程
景观园林	风景园林规划与设计
其他	建筑设计、市政工程（道路/桥梁）、政策与咨询、总师服务、乡村振兴及村庄规划

2. 工程设计（收入占比约14%）

建筑工程、市政工程等配套设计。

3. 城市运营（"第二曲线"战略）

• 运营一体化咨询、产业规划与运营咨询
• 土地资源盘整、城市投行、REITs全过程孵化
• 城市公园运营、产业园区运营、未来社区运营
• 商文旅项目运营、智慧城市终端产品

4. 智慧城乡（数字经济）

• ‌"城市蕾达"大数据平台、CIM平台、在地化服务平台‌
• ‌"产业大脑（产业蕾达）"、"公园宇宙"公共服务平台‌
• ‌"绘AI"公众参与工具、"蕾AI规划设计助手"行业大模型、"URBANYX城市认知大模型"‌
• 城市低效用地分析系统、控制性详细规划实时运行系统

5. 算力与AI基础设施

2025年初取得ICP增值电信业务经营许可证，与联通（广东）产业互联网签订智算项目算力服务合作协议。

6. 低空文旅

2026年推出全景低空科技文旅品牌‌"观宇低空智旅"‌，提供VR低空观光模拟等体验。

四、资质与荣誉

核心资质

类别	详情
‌规划设计‌	城乡规划编制甲级资质（2010年获）、风景园林工程设计专项甲级、建筑行业（建筑工程）甲级、市政行业（桥梁、道路）工程乙级、土地规划机构丙级
‌信息服务‌	CS、CCRC、CMMI、ICP等多项资质
‌企业认定‌	国家高新技术企业、创新型中小企业

主要荣誉（部分）

• 2024年 ‌WAF世界建筑节年度大奖‌（唯一获此殊荣的中国公司）
• 2019年 英国皇家风景园林学会杰出国际贡献Winner奖（首次国际大奖）
• 2012年 首次获全国城乡规划设计一等奖
• 2023年 国家发改委"盘活存量资产扩大有效投资"先进典型案例
• 累计获得‌超过220项‌国际、国家和省级各类奖项
• 2025年12月 入围"广东省未来城市建设及新技术应用典型案例"

行业协会成员

中国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会副会长单位、IFLA-APR国际风景园林师联合会亚太区会员单位等‌50余家‌国家/省市级/国际行业学协会成员。

五、发展历程

时间	里程碑
‌2008年‌	公司正式成立
‌2010年‌	获城乡规划编制甲级资质；被评为"深圳市年度重点文化企业"
‌2015年‌	通过国家高新技术企业认定
‌2017年‌	在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌，代码871061
‌2021年‌	深交所创业板上市（300989）；广东省科技厅认定"广东省数字化TOD规划工程技术研究中心"
‌2022年‌	设立智慧城市创新中心；广东省住建厅认定"广东省城市更新研究工作站"
‌2023年‌	调整组织架构提升运营效率
‌2024年‌	全面亮相"产业大脑""公园宇宙"等智慧产品体系；牵头设立国内首家"城市运营实验室"；发起"城市运营生态伙伴计划"；与国研经济研究院发布《城市运营指数报告》
‌2025年‌	第四届董事会换届（王富海连任董事长）；"蕾AI规划设计助手"等大模型产品正式对外销售；算力及智慧产品收入429.99万元；前三季度营收2.22亿元，归母净利润1128.05万元（同比增长141.98%）
‌2026年‌	中标"世界级半导体科技城空间规划"等重大项目；作为7家国内规划设计院之一参加第十三届世界城市论坛（WUF13）；推出"观宇低空智旅"品牌

六、分支机构与市场覆盖

国内布局

以深圳总部为依托，在‌北京、南京、宁波、西安、广州、佛山、惠州、中山、济南、青岛、厦门、成都、重庆、武汉、石家庄、昆明、天津、郑州、合肥、桂林‌等20余城市建立了直属分支机构和投资运营子公司。

海外市场

与中国交建、中国铁建等央企合作，业务延伸至‌泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚‌等国家，输出中国智慧城市经验。

市场覆盖

业务覆盖全国‌33个省份‌（含自治区、直辖市、特别行政区），参与招投标项目超‌8,300次‌。

七、财务概况

年度	营业收入	归母净利润	备注
‌2023年‌	4.83亿元（+9.22%）	4,405.76万元（+43.59%）	稳步增长
‌2024年‌	3.19亿元（-33.97%）	-4,531.48万元（-202.85%）	受市场环境及转型投入影响
‌2025年前三季度‌	2.22亿元（-5.26%）	1,128.05万元（+141.98%）	业绩同比恢复，毛利率45.08%

总结‌：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（蕾奥规划，300989）是中国民营规划设计行业的标杆上市企业之一。公司以"行动规划"起家，经过十余年发展，已从传统规划设计拓展至城市运营、智慧城乡、AI大模型、低空文旅等多元业务。虽面临行业周期和转型投入的短期压力，但其全国性布局、海外拓展及"智慧城市规划运营专家"的战略定位使其具备长期发展潜力。