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苏州市中地行信息技术有限公司
一、基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|
| 公司全称 | 苏州市中地行信息技术有限公司 |
| 品牌/简称 | 中地行科技 / 苏州中地行信息集团 |
| 成立时间 | 2016年2月1日 |
| 法定代表人 | 金智辉（执行董事、控股股东、实际控制人） |
| 企业类型 | 有限责任公司（自然人独资） |
| 注册资本 | 2,000万元人民币（实缴600万元） |
| 统一社会信用代码 | 91320594MA1MF37039 |
| 注册地址 | 中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区旺墩路122号1幢1601-1602室 |
| 企业规模 | 小型企业（20–99人）；2025年参保66人，2024年员工68人 |
| 所属行业 | 软件和信息技术服务业（I6500） |
| 官网 | www.zhongdihang.com |
| 邮箱 | zdh@zhongdihang.com |
| 电话 | 0512-67313771 |
| 关联企业 | 15家（金智辉关联） |
| 2024年营业收入 | 2,189.10万元 |
二、公司定位
苏州市中地行信息技术有限公司（简称"中地行科技"）成立于2016年，总部位于苏州工业园区，是一家以不动产大数据为核心、以人工智能为驱动的科技企业，定位为国内领先的不动产生态人工智能服务商。
公司以人工智能、云计算、区块链、5G、卫星遥感等前沿技术为基础，深耕不动产大数据领域，致力于不动产权属数字化、不动产全维度数据人工智能分析运用，为政务服务、金融服务、评估行业、数字城市建设等多领域客户提供不动产数字化多场景解决方案和数据应用服务。
公司是苏州工业园区创业领军企业，已在智能城市、金融科技、不动产综合服务生态等领域完成布局，累计服务四十余家知名金融机构、六十余城的政务服务单位以及百万个人用户。数据资源覆盖全国162个城市、超过36万个楼盘，累计服务次数超过2,250万次。
三、发展历程
| 时间 | 重要事件 |
|---|
| 2016年2月1日 | 公司在苏州工业园区成立，注册资本2,000万元 |
| 2017年3月29日 | 实缴资本600万元 |
| 2017年12月1日 | 成立南京分公司（负责人：谢小玲），位于南京市鼓楼区，目前开业 |
| 2019–2023年 | 经历多次经营范围、地址、投资人及注册资本等事项变更 |
| 2020年1月9日 | 注册资本变更为2,000万元人民币 |
| 2021年 | 获评苏州市第二十五批市级企业技术中心认定 |
| 2023年12月5日 | 市场主体类型变更为有限责任公司（自然人独资）；投资人变更为金智辉（持股100%），王娟退出 |
| 2024年12月12日 | 被认定为国家高新技术企业（证书编号：GR202432004273） |
| 2024年 | 获评A级纳税人（2024年度）；营业收入2,189.10万元 |
| 2025年 | 获评科技型中小企业（2025）、A级纳税人（2025）、创新型中小企业 |
| 2026年8月 | 获得DCMM（数据管理能力成熟度）认证 |
| 2026年9月 | 获评江苏省专精特新中小企业；入选苏州市公共数据授权运营首批开发主体 |
| 2026年 | 密集中标"2026年互联网+不动产抵押登记项目"、"江苏产互房产在线登记应用服务平台项目"等 |
四、主营业务与核心产品
1. 核心业务领域
| 业务领域 | 说明 |
|---|
| 不动产权属数字化 | 不动产登记全流程数字化、权籍管理、数据一致性提升 |
| 不动产数据AI分析 | 全国楼盘大数据、交易数据、城市POI数据、宏观数据等多维智能分析 |
| 互联网+不动产登记 | "互联网+不动产抵押登记"平台建设、不动产登记AI边聊边办系统 |
| 数字金融 | 为银行等金融机构提供信贷流程支持、押品管理、智能估价 |
| 数字城市建设 | 城市数据治理、城市大脑数据底座、公共数据授权运营 |
| 数字咨询服务 | 不动产评估咨询、房地产信息咨询 |
| AI安家 | 个人用户端智能安家服务 |
2. 自主品牌与核心产品
| 品牌/产品 | 说明 |
|---|
| 慧估价 | 智能估价服务品牌，涵盖住宅与工业地产估值、报告防伪、银行派单、评估公司办公系统及押品管理 |
| 优佳数据 | 基于不动产大数据的金融服务项目，包括"优佳数据银行端"APP |
| 慧押押 | 不动产登记相关系统软件 |
| 佳业美 | 产业服务数字平台软件 |
| 登记精灵 | 智能问答软件 |
| 不动产登记AI边聊边办系统软件 | AI驱动的不动产登记智能交互系统 |
| 中地行不动产登记业务全流程质检平台软件 | 全流程质量检测 |
| 房地产全生命周期管理平台 | 不动产全生命周期管理 |
| 不动产智治云平台软件 | 智慧治理云平台 |
| 中地行云收件平台软件 | 云收件系统 |
3. 核心数据资源
| 数据类别 | 内容 |
|---|
| 全国楼盘大字典 | 楼幢坐标、室号、开发商评级、小区名称匹配等 |
| 交易数据 | 换手率、交易时间、挂牌价、挂牌率等 |
| 城市POI数据 | 学区评级、商业指数、金融集中度、配套距离等 |
| 宏观数据 | 老龄化人口、籍贯分布、购买力、入学率等 |
| 覆盖范围 | 全国162个城市、36万+楼盘 |
五、资质与荣誉
企业资质认定
| 类别 | 内容 |
|---|
| 国家级 | 国家高新技术企业（2024年认定，GR202432004273）、科技型中小企业（2025）、创新型中小企业、江苏省专精特新中小企业（2026） |
| 省级 | 江苏省专精特新中小企业、江苏省民营科技企业、江苏省双软企业、苏州市市级企业技术中心（2021年认定） |
| 市级/其他 | 苏州工业园区创业领军企业、苏州市公共数据授权运营首批开发主体（2025）、DCMM认证（2026年8月）、乙级测绘资质 |
| 纳税信用 | A级纳税人（2021、2023、2024、2025年度连续获评） |
| 管理体系 | 通过ISO相关认证（企业具备全体系管理能力） |
六、知识产权
| 类别 | 数量 |
|---|
| 注册商标 | 33个（含"优佳数据"等品牌项目） |
| 专利信息 | 13项（含2025年申请的"基于大模型和RAG的数字人实时交互方法"等） |
| 软件著作权 | 72项 |
| 企业品牌项目 | 1个（优佳数据） |
| 资质证书 | 51个 |
| 行政许可 | 5个 |
代表性知识产权
| 类别 | 名称 |
|---|
| 发明专利 | 一种基于大模型和RAG的数字人实时交互方法（2025-01-06申请） |
| 发明专利 | 基于特征识别的异构多源数据处理系统与方法（2023-06-25申请） |
| 软件著作权 | 不动产登记AI边聊边办系统软件 |
| 软件著作权 | 中地行不动产登记业务全流程质检平台软件 |
| 软件著作权 | 房地产全生命周期管理平台 |
| 软件著作权 | 不动产智治云平台软件 |
| 软件著作权 | 中地行云收件平台软件 |
| 软件著作权 | 登记精灵智能问答软件 |
七、经营数据
| 指标 | 数据 |
|---|
| 参与招投标项目 | 145次（截至2026年） |
| 2024年营业收入 | 2,189.10万元 |
| 2025年参保人数 | 66人 |
| 2024年员工人数 | 68人 |
| 数据覆盖城市 | 162个 |
| 覆盖楼盘 | 36万+ |
| 累计服务次数 | 2,250万+ |
| 服务金融机构 | 40+家 |
| 服务政务单位 | 60+城市 |
| 服务个人用户 | 100万+ |
2026年近期中标项目
| 项目 | 时间 |
|---|
| 2026年互联网+不动产抵押登记项目 | 2026-08-11 |
| 2026年江苏产互SZXC005创新业务房产在线登记应用服务平台项目（第二次） | 2026-06-26 |
八、企业文化与社会参与
| 项目 | 内容 |
|---|
| 企业定位 | 国内一流的不动产生态人工智能企业 |
| 企业使命 | 引领不动产行业数字化转型，加速数字经济发展 |
| 核心价值观 | 以人工智能技术赋能不动产全生命周期管理 |
| 参与项目 | "人工智能+行政审批"等政府合作项目、"吴江区不动产数据一致性提升项目"等 |
总结：苏州市中地行信息技术有限公司成立于2016年，总部位于苏州工业园区，是一家以不动产大数据和人工智能为核心竞争力的国家高新技术企业、江苏省专精特新中小企业。公司注册资本2,000万元（实缴600万元），由金智辉100%控股。公司以AI、云计算、区块链等技术为支撑，构建了覆盖不动产权属数字化、智能估价（慧估价）、金融数据服务（优佳数据）、不动产登记全流程AI化等产品矩阵，数据资源覆盖全国162城36万+楼盘，累计服务超2,250万次，合作客户涵盖40余家金融机构和60余城政务单位。公司拥有33个商标、13项专利、72项软著及DCMM认证，2024年营收2,189万元，是国内不动产生态人工智能领域的重要参与者。
